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收房checklist

收房checklist

验房的重要性在于让我们全面了解办公室的质量问题,也能避免日后产生扯皮问题,今天我们就一起来聊一下关于收房应该注意哪些事项。

验收现场交底时一般由消费者、设计师、工程监理、施工负责人四方参与。

 

 

一、电路验收

 

消费者可以用电工专业试电笔对每个插座进行测试,看是不是通电,将开关都打开查看有无问题。

弱电验收中需要查看整个网络配线情况,各办公位是否都配置了网线,位置是否合适,是否能正常连接到电脑与网络。

 

 

二、水路验收

 

水路验收主要是针对于茶水间和卫生间。验收水龙头时应查看是否出水,水流是否流畅,通水一段时间观察水管有没有漏水现象,可以拿纸巾擦拭接头、弯头,检测位置是不是有水珠或者呈现渗漏的情况发生。

在验收给水排水管道的时候,我们要检查管道的质量,阀门是否安装正确,开关是不是灵活,记得要通水试压哦,看看有没有漏水渗水的现象。

 

 

三、墙面验收

 

墙面验收首先用专业的空鼓锤轻敲墙面是否出现空鼓情况,整体视觉效果是否清新整洁。

用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米,其次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度,国家规范要求也是偏差不能超过3毫米。

如果墙面是贴瓷砖,则应该看瓷砖面层是否粘贴牢固、无缺棱掉角、面层无裂纹损伤、色泽一致、对缝砂浆饱满、线条顺直。

如果墙面是刷漆的情况,验收应在涂料干燥后,在天然光线下采取目测和手感的方式验收。墙面的乳胶漆需要注意是否脱皮、漏刷、透底等问题,应该要做到表面无皱皮、颜色一致、无刷纹。

 

 

四、地面验收

 

地面验收主要检查平整度,这时需要借助一定的验收工具,利用靠尺进行检测,地面平整度的偏差要控制在4毫米以内,这样才合格。

还应检测地面的空鼓率,可以通过敲打地砖、地板,检查是否贴实,有无空鼓现象。

另外就是查看地砖、地胶、地毯的拼接,是不是规整一致、有无破裂、碎角现象发生。如果是花砖,则应该查看腰线位置是不是准确,有无偏位或高低不平现象发生。

 

 

五、顶面验收

 

验收顶面的时候,要注意查看顶面是否平整,以及是否出现污染、折裂、缺损等情况。如果顶面贴壁纸则要看是否规整。

 

 

六、家具验收

 

家具验收主要查看家具表面是否有破损,柜门、抽屉、锁等是否好用,家具是否稳固,有无晃动,椅子扶手等零部件是否稳固,有无缺损。

对于柜体柜门来讲,要看开关是不是正常,柜门开启时应该是操作简便、没有异声。还有柜门把手和各类锁具安装位置是不是准确,开启是不是正常。

 

 

七、空调验收

 

安装空调,它所装置的位置是很有讲究的,并非是消费者喜欢哪里就安装在哪里,如果安装不恰当则会影响到空调的效果。验收空调一般有几步动作:

 

1、检查设备的品牌、规格型号、数量与合同约定是否一致;

 

2、检查空调噪音是否符合要求,空调运转会发出一定的噪音,但是噪音过大,则有可能是装置不当造成的。验收时,要注意空调的噪音必须小于或等于48分贝。

 

3、管路验收,空调所用铜管、水管、信号线管、电源线管的走向应尽可能横平竖直,以求美观。

 

 

以上就是办公室验收时需要特别注意的几项,只有这些都符合标准,才能和装修公司签订相关协议,如果有任何问题都要及时和装修公司协商并处理。

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